¿Es este es el mejor momento para comprar una casa?

En líneas generales, las perspectivas para la compra de una casa en esta época son favorables. En todo caso, son dos los factores que hay que tomar en cuenta al momento de decidir su compra: por un lado, los precios actuales en el sector inmobiliario y; por el otro, las condiciones financieras ofrecidas por la institución que otorga el crédito hipotecario.

En el primer caso, los precios se mantienen estables debido a que el sector se encuentra con mucho dinamismo; en el segundo, las instituciones financieras ofrecen, hoy en día, muchas condiciones interesantes para comprar una casa que pueden ser aprovechadas por quienes actualmente alquilan una vivienda, como las cuotas bajas, similares a lo que se paga por un alquiler, o los seguros de desempleo, que permiten asumir la deuda con la tranquilidad de estar cubiertos en caso se presente la dificultad de quedarse sin trabajo.

Decubre más sobre temas relacionados en Credy24.mx.

Tenía la misma duda el año pasado, he vivido en los últimos diez años alquilando un departamento por el que pago casi la misma cantidad de lo que me salía la cuota mensual de un crédito hipotecario, por lo que decidí acceder a uno para comprar una casa. Averigüe y felizmente sí aplicaba a un préstamo con buenas tasas. Luego de hacer todo el tramite, desde hace algunos meses me pude comprar mi casa y, al final, la cuota me salió menor que lo que pagaba antes. El trámite no me resultó tan complicado como pensé pero si se toma algún tiempo entre presentar los papeles y buscar la vivienda que quería. Al final felizmente ya vivo en ella.

Son varios factores que vas a tener que tomar en cuenta para saber si es un buen momento para comprar una casa o no. Por ejemplo debes preguntarte qué uso le vas a dar, en dónde va estar ubicada tu casa, si la zona está urbanizada o no o cuánto está el metro cuadrado. Te lo digo porque comprar tu vivienda puede ser una buena alternativa de inversión ya que puede subir su valor a lo largo del tiempo. Aunque este tema es totalmente financiero, es bueno que te hagas una idea acerca de cuánto valdría la casa que te compres en el futuro para saber si vas hacer una buena compra o no. Por lo general el metro cuadrado gana valor con el tiempo por lo que cuando termines de pagarla puede valer mucho más. Hace poco estuve evaluando algunas propuestas de las instituciones financieras y en líneas generales están otorgando intereses más bajos que los que habían antes, así es que sí tienes la oportunidad y en el banco te han dicho que pueden darte el crédito creo que deberías aprovecharlo. Saludos.

Yo creo que no hay una respuesta general para tu pregunta porque va a depender de cada caso específico de las personas. Por ejemplo debes tomar en cuenta si tienes un trabajo que te va a permitir pagar la cuota todos los meses durante el tiempo que dure el préstamo. También debes considerar todos los gastos adicionales que se deben hacer para el mantenimiento de la casa. A eso le debes de incluir los impuestos que se pagan a la municipalidad todos los años. Con esos datos te podrás dar una idea de cuánto sale pagar mensualmente por comprar una casa, no sólo es la cuota mensual que te dice el banco sino todo eso que te he dicho. Igual, creo que siempre te sale siempre más conveniente comprar tu casa propia que pagar un alquiler, sobre todo si la cuota es casi lo mismo. Cuando la canceles ya no vas a tener que pagar nada más que el mantenimiento y los impuestos y tendrás un activo qué vas a poder hipotecar en cualquier momento por si necesitas plata.